不動産白書2025まとめ｜家選びの要点を15ランキングで解説
不動産白書（全宅連）とは？
「不動産白書（全宅連）」は、公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会がまとめた、住まいと不動産に関する全国調査レポートです。全国の20歳以上・5,000人を対象に、住宅購入・賃貸、空き家、防災、支援制度、不動産会社への期待など、暮らしに直結する15のテーマを分かりやすく可視化しています。
今回の記事のねらい
白書の結果をランキング（1位〜5位）で読みやすく整理し、「自分はどれを重視するか」を短時間で決められるようにしました。
1位には実数（％）を入れて、差もひと目で分かるようにしています。
市場の背景（分かりやすく）
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住宅取得の中心年齢層は30代が最多（公的調査の年齢構成より）。一次取得者（はじめての購入）では特にこの傾向がはっきりします。
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住宅ローン利用者の平均世帯年収は約669万円（2024年度）で、400〜700万円帯が中核のレンジと言えます（フラット35利用者データ）。家族構成は2〜3人の割合が高めです。
※ローン利用者というサンプルの特徴があります。
⭐️ランキング⭐️
※各テーマの1位は％を明記。％が入っていない行は、白書図版から項目名のみを抜粋しています。
1【住宅購入で重視するポイント】
1位：日当たり・風通し（45.4％）
2位：間取り・使い勝手
3位：耐震性
4位：収納・動線
5位：断熱・省エネ
2【天災に対する住まいの意識】
1位：避難場所が近い（33.5％）
2位：ハザードマップで安全な地域（33.3％）
3位：災害時の生活継続性（29.3％）
4位：浸水・土砂のリスクが低い（24.2％）
5位：地盤が強い／災害に強い（21.5％）
3【あると便利な物件情報】
1位：物件の治安（54.3％）
2位：設備・仕様（36.9％）
3位：総費用（初期＋ランニング｜33％台）
4位：周辺環境（騒音・日照 等）
5位：近隣の口コミ・評判
4【住まい探しの情報源】
1位：SUUMO（24.6％）
2位：公式サイト
3位：LIFULL HOME’S ほか
4位：アットホーム ほか
5位：店頭・紙媒体
5【二地域居住のイメージ】
1位：余暇・趣味が充実（27.1％）
2位：自然環境が良い（26.4％）
3位：ワークライフバランス向上（26.4％）
4位：地域活性化に寄与（22.4％）
5位：無理なく移住を試せる ほか（17.2％）
6【電子契約の利用意向】※4区分
1位：利用したくない（59.8％）
2位：利用したい（15.0％）
3位：既に利用したことがある（15.0％）
4位：わからない（10.2％）
7【家族の家などの空き家状況 】※4区分
1位：その予定・可能性はない（49.4％）
2位：将来空き家になる可能性がある（25.1％）
3位：わからない（13.6％）
4位：既に空き家になっている（11.9％）
8【空き家対策で有効と思う施策】
1位：無料相談窓口の設置・拡充（31.3％）
2位：税制優遇（29.4％）
3位：修繕・解体の補助金（21.1％）
4位：所有者への経済的支援（19.3％）
5位：相続関連の情報提供（17.5％）
9【国交省「空き家対策推進プログラム」への期待】
1位：立地に合ったきめ細かな対策（35.6％）
2位：所有者への経済的支援
3位：相談体制の充実
4位：流通・利活用の促進
5位：税制・補助の拡充
10【省エネ性能表示の認知】
1位：少し知っている（46.1％）
2位：よく知っている
3位：名前だけ知っている
4位：あまり知らない
5位：まったく知らない
11【不動産店選びで重視するポイント】
1位：価格（22.4％）
2位：対応が良い（20.3％）
3位：ネット評価・口コミ（19.7％）
4位：立地の近さ（12.5％）
5位：知人・友人からの紹介（4.9％）
12【担当者に最も期待すること】
1位：わかりやすい説明（20.9％）
2位：スピーディーな対応（16.6％）
3位：丁寧な対応（12.8％）
4位：提案力（11.6％）
5位：知識が豊富（8.3％）
13【住宅ローン減税で魅力に感じる点】
1位：控除期間の延長 など（18.4％）
2位：税額控除の拡充 など
3位：上限額の引き上げ など
4位：補助金の充実
5位：申請手続きの簡素化
14【住まいの支援制度で求めるもの】
1位：高齢者・障がい者への支援（33.4％）
2位：バリアフリー改修の補助（24.3％）
3位：低所得世帯の家賃補助（23.4％）
4位：子育て世帯の購入・賃貸支援（23.0％）
5位：住宅ローン減税・税優遇（22.6％）
15【取引で安心できるサポート】
1位：メリットだけでなく注意点も正直に伝える（45.7％）
2位：契約前にリスク・不利益も明示（30.9％）
3位：契約手続きの分かりやすい説明（29.3％）
4位：トラブル時の相談・交渉・解決支援（28.8％）
5位：情報の透明性・正確性（23.6％）
